ルームクリーニング代金3万円を

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どうなでしょうか？特約条項には・退出時ルームクリーニング代金3万円を請求する

借地借家法の規定のうち強制法規つまり、賃貸借契約より不利な規定は無効と定められている条項は、特約などを設けても無効です

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賃貸契約の解約(退去)時の敷金精算についてアドバイスお願いします

その特記事項は文章ですが、「破損修理費用」は「器具等」にかかっているですか？それとも「クロスの～器具等」すべてにかかっているですか？前者だと何もなくてもしないといけないになります

水周りのクロスが少し点々と汚れてしまいました

私も去年引っ越しするときに戻ってこないと見積りがきました

タバコはすいませんし　1Kなですが・・・

退去時に畳を変えるは普通です

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